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买房近10年却不见房产证的影 济南舜泰广场办证(2)
学员风采
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admin
2020-03-19 14:53

  7月31日上午,记者离开济南高新控股团体有限公司,一高姓任务人员表现,舜泰广场有业户曾经向他们反应了房产证的工作。“8号楼能办上去是因为有政策,政策变了以后,其他楼就办不上去了。”他说。

  启事:计划为科研用地招致证办不上去

  记者在双方签订的合同中看到,个中第九条明确规矩,在建立项目经过质考验收并立案之日起十八个月内,受托人(济南高新控股团体有限公司)为拜托人(张师长教师公司)操持终了房屋一切权证和地盘应用权证。受托人过期为拜托人操持房屋一切权证和地盘应用权证,应当向拜托人支付背约金,过期一日,背约金依照合同已付价款的日万分之三规范计算,支付背约金的最高限额为合同总价款的20%。

  张师长教师称,他在与开辟商的调和过程当中,每次到了办公室都被拦在外面,有时分一等就是一个上午,到现在为止他也没有见到该公司的担负人,也没有当面给他一个说法。那么,为甚么张师长教师的房产证为甚么办不上去呢?

  “是否是科研用地我不清晰,但合同中说得很明确,交房以后开辟商要在一年半内操持房产证。”张师长教师表现,现在开辟商既没有给他操持房产证,也没有支付背约金,这曾经给他形成了不小损掉。

  济南高新控股团体有限公司高姓任务人员称,舜泰广场计划用地为科研用地,因此不能操持房产证。“具体担负这一营业的任务人员出差了,我其实不了解概略,假设业主认为有甚么不妥,可以寻觅司法门路处理。”他说。

  开辟商:正积极调和,已提交产权联系恳求

  8月1日下午,记者再次联系到济南高新控股团体有限公司,相干担负人表现,2005年至2012年,为加大年夜招商引资力度,在管委会整体安排下,齐鲁软件园开展中间、济高控股自筹资金建立了怡科家当基地(舜泰广场9#、10#、11#楼)、常识经济总部基地B3、B4、B6、B7、B8项目(舜泰广场2#、3#、4#、5#、6#楼)等项目,用地性质为科研用地。

  “今朝,项目均已交付应用,应用近况主要为商务办公,个中局部为贸易配套,科研用地应由受让人全部持有,不得联系让渡的状况是在必然汗青时代构成的,属于政策性后果。”担负人称,今朝公司正在积极其业主操持房产证相干事宜。

  2017年12月10日济南市当局下发《济南市落实打造“十最”营商情况请求支撑实体经济项目建立若干办法》,文件第七条第一款:“对2012年1月1日前原研发用地(C6类地盘)上计划建立的项目,属于当局及当局平台以联建方法建立的单体修建,未修改用途的,可以按楼层和房间联系确权;曾经修改用途的,在契合计划的条件下,补交地盘差价和相干规费后操持联系确权。”